Целевой заем под залог имеющейся квартиры
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона

УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ ПО ПРОГРАММЕ

АО «АИЖК» «Целевой заем под залог имеющейся квартиры»

(на 27.02.2017 г.)

 

Цель кредитования

 Ипотечный займ, предоставляемый для приобретения квартиры под залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры

  1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи

  2. Приобретение квартиры на этапе строительства

Основные условия

  • процентная ставка от 11,5 до 11,75 % годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.

  • До момента подтверждения целевого использования займа процентная ставка увеличивается на 1,25 п.п.

  • Возможность подтверждения дохода справкой по форме АО «АИЖК», при этом процентная ставка увеличивается на 0.5 п.п.

  • получение займа возможно на сумму не более 60% от стоимости закладываемой квартиры.

  • сумма займа от 300 тыс. рублей до 7,1 млн. рублей

  • Срок погашения займа от 3 до 30 лет 

Требования к заемщикам

  • займы выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

  • заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

  • для граждан, работающих по найму:

    • - общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

    • - по последнему основному месту работы – не менее 6 месяцев;

    • - стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве (работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

  • для граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

  • доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

  • если заёмщик занимается частной практикой, или является единоличным учредителем и исполнительным органом организации, его доход будет учтен в размере, не превышающем размер совокупного дохода созаемщиков, являющихся наемными работниками (их привлечение обязательно!)

  • если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

  • если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

  • общее количество созаемщиков – не более 4 человек

  • не допускается подписание договоров по доверенности от физического лица

Требования к передаваемому в залог объекту недвижимости

  • квартира находится на территории Курганской области,

  • право собственности на квартиру подтверждено соответствующими документами (свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи, дарения, мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

  • переустройство/перепланировка в квартире оформлены надлежащим образом, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки и Актом о завершении соответствующих работ

  • В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог не должно быть несовершеннолетних детей.

  • Предметом ипотеки не может  выступать недвижимое имущество расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций

Обеспечение:

  • Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной)

  • В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО «АИЖК» к залоговому обеспечению-после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения

  • страхование приобретаемой квартиры

  • личное страхование заемщика (по желанию).

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

  • оплата услуг АО «КИЖК»

  • оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

  • страхование по тарифам страховых компаний

  • оценка рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры по тарифам оценочных компаний

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на приобретаемое жилье.

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: 

г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 154), 8-912-832-49-00

г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57


 

Наши преимущества