Перекредитование
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона

 УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ ПО ПРОГРАММЕ

                    АО «АИЖК» «Перекредитование» (на 13.03.2017 г.) 

 

Цель кредитования

 Ипотечный кредит, предоставляемый для полного погашения задолженности по действующему ипотечному договору на следующие цели:

1.                Приобретение квартиры по договору купли-продажи

2.                 Приобретение квартиры на этапе строительства

Основные условия

  • процентная ставка от 9,5 до 10 % годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.
  • Получение займа возможно на сумму не более 80% от  оценочной стоимости квартиры.
  • В случае недостаточности максимальной суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором, ипотечный кредит выдается только при условии, что недостающую сумму заемщик вносит за счет собственных средств.
  • Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту.

·         На дату заключения кредитного договора/договора займа в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.

  • Перекредитованию  подлежат ипотечные займы, по которым произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6(шесть) процентных периодов
  •   По предшествующему ипотечному кредиту отсутствует:
  • -   непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору             имущественного страхования,

            -  текущая просроченная задолженность,

 - просроченные платежи сроком более 30 дней в течении последних 6 месяцев,      --  просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.

        Состав заемщиков при перекредитовании может изменяться.

  • Состав залогодателей(собственников) так же может изменяться, но только в следующих случаях, когда изменение: -обусловлено изменением составом собственников предмета ипотеки; - продиктовано требованиями законодательства РФ; -продиктовано требованиями Стандартов АО «АИЖК»
  • Сумма займа от 300 тыс. рублей до 7,1 млн. рублей
  • Срок погашения займа от 3 до 30 лет 

Требования к заемщикам

  • займы выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет
  • заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы
  • для граждан, работающих по найму:

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

- по последнему основному месту работы – не менее 6 месяцев;

- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве (работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

  • для граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев
  • доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)
  • если заёмщик занимается частной практикой, или является единоличным учредителем и исполнительным органом организации, его доход будет учтен в размере, не превышающем размер совокупного дохода созаемщиков, являющихся наемными работниками (их привлечение обязательно!)
  • если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода
  • если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,
  • общее количество созаемщиков – не более 4 человек
  • не допускается подписание договоров по доверенности от физического лица

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

  • квартира находится на территории Курганской области,
  • право собственности на квартиру подтверждено соответствующими документами (свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи, дарения, мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  • переустройство/перепланировка в квартире оформлены надлежащим образом, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки и Актом о завершении соответствующих работ
  • допускается отсутствие в квартире внутренней отделки и сантехнического оборудования
  • Предметом ипотеки не может  выступать недвижимое имущество расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций

Обеспечение:

  • залог (ипотека) приобретаемой на заемные средства квартиры
  • страхование приобретаемой квартиры
  • личное страхование заемщика (по желанию).

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

  • оплата услуг АО «КИЖК»
  • оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств
  • страхование по тарифам страховых компаний
  • оценка рыночной стоимости приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний
  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на приобретаемое жилье.

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: 

г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 154), 8-912-832-49-00
г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

 

 

 

 

Наши преимущества