Сейчас 94 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ ПО ПРОГРАММЕ АО «АИЖК»

 «Материнский капитал»

(на 27.02.2017 г.) 

 

Цель кредитования

 - Приобретение квартиры в многоквартирном доме

 - Приобретение квартиры на этапе строительства

Основные условия

  • процентная ставка от 11,5 до 12 % годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.

  • первоначальный взнос не менее 10% от стоимости квартиры, приобретаемой в городах Кургане, Шадринске, Катайске, Далматово и селе Кетово, для других населенных пунктов Курганской области размер первоначального взноса не менее 40% от стоимости приобретаемой квартиры, не менее 50% от стоимости квартиры для индивидуальных предпринимателей.

  • Сумма займа от 300 тыс. рублей до 7,1 млн. рублей

  • Срок погашения займа от 3 до 30 лет 

 

Требования к заемщикам

  • В качестве заемщика обязательно должен выступать распорядитель средствами МСК

    Если распорядитель МСК состоит в зарегистрированном браке, то супруг должен выступать заемщиком и залогодателем

  • займы выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

  • заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

  • для граждан, работающих по найму:

    • - общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

    • - по последнему основному месту работы – не менее 6 месяцев;

    • - стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве (работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

  • для граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

  • доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

  • если заёмщик занимается частной практикой, или является единоличным учредителем и исполнительным органом организации, его доход будет учтен в размере, не превышающем размер совокупного дохода созаемщиков, являющихся наемными работниками (их привлечение обязательно!)

  • если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

  • если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

  • общее количество созаемщиков – не более 4 человек

  • не допускается подписание договоров по доверенности от физического лица

 Порядок погашения кредита

  • Аннуитетные платежи

  • Средства МСК направляются на досрочное погашение займа

 

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

  • квартира находится на территории Курганской области,

  • право собственности на квартиру подтверждено соответствующими документами (свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи, дарения, мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

  • переустройство/перепланировка в квартире оформлены надлежащим образом, что подтверждается Решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки и Актом о завершении соответствующих работ

  • допускается отсутствие в квартире внутренней отделки и сантехнического оборудования

  • Предметом ипотеки не может  выступать недвижимое имущество расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций

Обеспечение:

  • залог (ипотека) приобретаемой на заемные средства квартиры

  • страхование приобретаемой квартиры

  • личное страхование заемщика (по желанию).

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

  • оплата услуг АО «КИЖК»

  • оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

  • страхование по тарифам страховых компаний

  • оценка рыночной стоимости приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на приобретаемое жилье.

 

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: 

г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 46-67-01 (доб. 106), 8-912-832-49-00 ,

г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57