Сейчас 57 гостей и один зарегистрированный пользователь на сайте

  1. Назначение – улучшение жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала

  1. Требования к заемщикам:

    2.1. Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории Курганской области

    2.2. Одним из заемщиков-залогодателей должен являться распорядитель средств МСК, который может выступать в качестве заемщика, не имеющего доход, при обязательном привлечении дополнительного созаемщика.

    2.3. Возраст заемщика - от 20 лет до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

    2.4. Количество заемщиков -  не более 3-х человек. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя, либо выступают в качестве заемщиков и дают согласие в порядке, установленном Семейным кодексом РФ.

    2.5. Подтверждение доходов Заемщиков

    • наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ/справка по форме АО «КИЖК», заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового договора;

    • выписка с лицевого счета застрахованного лица, для лиц, работающих в ООО, АО, у ИП;

    • непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года;

    • индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации за последний полный налоговый период (1 год) по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов  или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (срок годности- 1 месяц); копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

    • индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 1-го года.

  1. Порядок предоставления ипотечного займа:

    3.1. Ипотечный займ разделен на Часть-1 и Часть-2.

    3.2. Выдача Части-1 и Части-2 ипотечного займа происходит одновременно.

  1. Валюта займа - рубль РФ

  1. Размер ипотечного займа:

    5.1. Размер Части-1 определяется расчетным путем только на основе стабильного дохода, рассчитанного с учетом значения коэффициента Кредит/Залог (К/З), который не должен превышать 50%.

    5.2. Максимальная сумма Части-1 составляет 1 500 000 рублей.

    5.3. Размер Части-2 составляет от 100000 рублей до 453026 рублей

    5.4. Сумма Части-2 не должна превышать остаток средств МСК, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда.

  1. Срок займа:

    6.1. Максимальный срок возврата Части-1 составляет 24 месяца.

    6.2. Максимальный срок возврата Части-2 составляет 180 (сто восемьдесят) календарных дней.

  1. Процентная ставка:

    7.1. За пользование Частью-1 - 14 % годовых.

    7.2. За пользование Частью-2 – 16% годовых.

  1. Первоначальный взнос – не менее 10% и не более 90 % от стоимости приобретаемого жилого помещения

  1. Возврат ипотечного займа и процентов по ипотечному займу:

    9.1. Погашение Части-1 производится ежемесячно аннуитетными платежами, включающими основной долг и проценты.

    9.2. Погашение Части-2 может производиться за счет средств материнского семейного капитала из Пенсионного фонда и/или за счет собственных средств Заемщика не позднее 180 дней со дня предоставления ипотечного займа. В случае поступления средств МСК ранее планового срока погашения производится перерасчет размера процентов за пользование Частью-2, исходя из фактического срока пользования ею.

    9.3. Досрочное погашение займа возможно в течении всего срока кредитования.

  1. Обеспечение займа:

    10.1. Залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения

    10.2. Страховое обеспечение:

    10.2.1. Страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование жилого помещения).

    10.2.2. Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование заемщиков) – по желанию.

  1. Особые условия:

    11.1. Договор приобретения Жилого помещения со стороны продавца - физического лица должен быть подписан исключительно собственником Жилого помещения собственноручно, подписание договора на основании доверенности, допускается по согласованию с АО "КИЖК".

    11.2. Предварительный осмотр приобретаемой недвижимости специалистами АО «КИЖК».

 

Перечень документов для оформления ипотечного займа «Материнский капитал+»