Приобретение индивидуальных жилых домов
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона

Кредиты в рамках подпрограммы

«Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области»

государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы

(условия с 01.03.2014 года)

  1. Основные положения:

  • Кредиты предоставляются физическим лицам – гражданам РФ с постоянной пропиской на территории Курганской области, имеющим стабильный источник дохода на последнем месте работы не менее 6 месяцев (для индивидуальных предпринимателей – не менее одного года), в возрасте от 21 года;
  • Кредит предоставляется сроком до 30 лет;
  • Кредиты предоставляются на на приобретение вновь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов у юридических лиц, либо у индивидуальных предпринимателей;
  • Максимальный размер и срок кредитования для каждого заемщика определяется из расчета предельного возраста старшего из заемщиков (по условиям выбранного банка-кредитора), на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, а также с учетом его благонадежности;
  • Отдельные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (менее 33 кв.м общей площади для одиноких граждан, менее 42 кв. м для семьи из двух человек и менее 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек), могут получить кредит под льготную процентную ставку в рамках социальных норм.
  • Субсидии предоставляются Заемщикам для снижения процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечном кредитовании индивидуального жилищного строительства для следующих категорий граждан:

- молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет (включительно), либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет (включительно), и одного и более детей;

- многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних детей);

работники бюджетных организаций и семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций (на период работы) 

- жители сельской местности, желающие приобрести или построить индивидуальный жилой дом в сельской местности.

  • Льготные процентные ставки по кредитам предоставляются в рамках следующих норм:

- 33 кв. м. общей площади – для одиноких граждан;

- 42 кв. м. общей площади – на семью из двух человек,

- 18 кв. м. общей площади на каждого члена семьи – на семью из трех и более человек.

  • Если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

  • Наличие земельного участка в собственности заемщика (подтверждается правоустанавливающими документами на выделенный или приобретенный земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены), и свидетельством о праве собственности);

  • Градостроительная документация – это документы оформляемые специалистами, отделами или службами главного архитектора администраций муниципальных образований (градостроительный план, кадастровый паспорт);

  • Разрешение на строительство жилого дома;

  • Процентная ставка по кредиту определяется на момент подписания договора на оказание услуг с АО «КИЖК»;

 

  1. Условия для приобретения индивидуального жилого дома

  • Срок, прошедший с момента ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания договора купли-продажи индивидуального жилого дома между заемщиком и застройщиком, не должен превышать одного года.

  • Приобретаемый индивидуальный жилой дом должен быть электрифицирован, иметь водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (если это предусмотрено проектом).

  • В заключенном договоре купли-продажи индивидуального жилого дома должна быть предусмотрена обязанность застройщика осуществлять гарантийное обслуживание дома в течение 5 лет с момента его продажи.

  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от сметной стоимости приобретаемого жилого дома - денежные средства на счете застройщика.

  • Выдача кредита осуществляется единым траншем.

 

  1. Обеспечением своевременного и полного возврата кредита и уплаты % за пользование им являются:

  • залог земельного участка, а так же последующий залог приобретенного объекта недвижимости;

  • страхование приобретенного объекта недвижимости.

     

  1. Погашение кредита

  • выплата основной суммы долга производится ежемесячно, согласно условиям кредитного договора;

  • сумма процентов начисляется ежемесячно на день оплаты на остаточную сумму кредита;

  • возможно досрочное погашение суммы основного долга.

 

  1. Государственная помощь молодой семье:

Молодая семья, возраст каждого супруга в которой не превышает 35 лет, получает право на субсидию при рождении (усыновлении) ребенка (детей) из средств областного бюджета, в соответствии с условиями подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы.

По вопросам получения субсидий обращаться в Главное управление образования Курганской области: 640000 г. Курган, ул. Ленина, 35, каб. 102, или по тел. 42-17-99. Часы приема – каждый вторник в 11-00 часов.

По вопросам оформления ипотечного кредита на покупку индивидуального жилого дома у застройщика обращайтесь в отдел по работе с застройщиками - г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 215, тел. (3522) 43-67-00 (доб.118), 8-912-833-61-71, Попова Ольга Владимировна.

 

 

Наши преимущества