Сейчас 29 гостей и один зарегистрированный пользователь на сайте

Кредиты в рамках подпрограммы

«Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области»

государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы

(условия на 01.03.2015 года)

Участниками Подпрограммы  являются физические лица - граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Цель кредитования 

Приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме, или квартиры во вновь введенном в эксплуатацию доме, принадлежащей застройщику на праве собственности.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий для целей Подпрограммы признаются граждане, имеющие обеспеченность:

  • менее 33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноких граждан;
      
  • менее 42 кв. м общей площади жилого помещения на семью из двух человек;
      
  • менее 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Механизм кредитования

Предоставление субсидии из областного бюджета Курганской области для снижения процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечном кредитовании следующих льготных категорий граждан Курганской области:

  • молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно), неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет (включительно), и одного или более детей;
  • многодетные семьи (3 и более детей, находящихся на иждивении родителей);
  • работники бюджетных организаций и семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций, на период работы в бюджетной организации;
  • жители сельской местности, проживающие на территории Курганской области, для приобретения жилья в сельской местности.

Субсидии из Областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций при ипотечном кредитовании предоставляются гражданам исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, но не более средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Курганской области, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ, по состоянию на дату заключения кредитного договора между гражданами и кредитной организацией (для справки: по состоянию на I квартал 2015 г. - 30664 руб.). 

Указанные субсидии устанавливаются для ипотечных кредитов, направленных на приобретение жилья в рамках социальной нормы:

  • 33 кв. м общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан,
  • 42 кв. м общей площади на семью из двух человек,
  • по 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи для семей, состоящих из 3-х и более человек.

В случае приобретения жилья общей площадью более указанных норм, стоимость части площади, превышающей социальную норму, оформляется в виде кредита под действующую банковскую процентную ставку в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса, или оплачивается заемщиком за счет собственных средств.

Обязательные условия для оформления кредита:

  • квартира находится на территории Курганской области.
  • возраст заемщика от 20 лет (по условиям банков-кредиторов),
  • постоянная регистрация по месту жительства на территории Курганской области.
  • постоянное место работы (не менее 6 месяцев) или стаж предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев
  • наличие собственных средств для внесения первоначального взноса в размере от 10% стоимости приобретаемого жилья.

Сумма максимально возможного кредита рассчитывается исходя из:

  •    прожиточного минимума семьи
  •    платежеспособности заёмщика
  •    предоставленного обеспечения 

Доходы Заемщика (-ов), учитываемые при определении суммы кредита:

  • чистый доход (заработная плата за минусом всех удержаний) по основному месту работы;
  • доходы, получаемые по совместительству, если заключен бессрочный трудовой договор, при условии подтверждения указанных доходов и произведенных удержаний соответствующей справкой;
  • доходы от предпринимательской деятельности, подтвержденные документально;
  • для работающих у индивидуальных предпринимателей - официальная заработная плата, подтвержденная справкой.
  • иные доходы по условиям банков-кредиторов. 

Обязательными видами обеспечения кредита являются:

  • поручительство физических/юридических лиц и/или залог имущественных прав требования (по условиям банков-кредиторов)
  • после окончания строительства - залог кредитуемого объекта недвижимости и его страхование.

 

Расходы при оформлении ипотечного кредита осуществляются за счет средств Заёмщика/Созаёмщика, в том числе:

  • оплата услуг АО «КИЖК» в размере 3000 руб. по договору оказания услуг
  • оформление справок на каждого члена семьи о наличии (отсутствии) жилья в собственности (по тарифам организации):

    1) Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (ГБУ "МФЦ"), г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144

При оформлении ипотечного кредита на приобретение квартиры у застройщика Заемщики получают право на следующие виды социальной поддержки:

  • субсидии, направленные на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам
  • субсидии молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка
  • социальная выплата для молодой семьи
  • субсидии работникам муниципальных учреждений на оплату первоначального взноса
  • использование материнского (семейного) капитала на погашение кредита

    и иные субсидии, предусмотренные Законодательством

 

Рассмотрение документов на возможность участия в подпрограмме «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства» на 2014-2018 годы и предварительные расчеты по льготным кредитам производятся специалистами Отдела по работе с застройщиками, телефоны 8 (3522) 43-67-00, 8-912-064-51-55