Приобретение строящегося жилья
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона

Приобретение строящегося жилья

 

Условия выдачи ипотечных займов по программе АО "ДОМ.РФ»

 

Приобретение квартиры на этапе строительства

(на 27.09.2018 г.)

 

 Цель кредитования

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

 

Основные условия

  • процентная ставка от 9,25 до 9,50% годовых, зависит от размера первоначального взноса. При отсутствии личного страхования процентная ставка повышается на 0,7.

  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры,

  • первоначальный взнос для индивидуальных предпринимателейне менее 50% от стоимости квартиры

  • Возможность подтверждения дохода справкой по форме АО «ДОМ.РФ», при этом процентная ставка не увеличивается.

  • Возможность применения опции «Материнский капитал» - дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращения, при этом, размера первоначального взноса до 10%.

 

Требования к заемщикам 

  • займы выдаются гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства/пребывания на территории РФ, и достигшим 21-летнего возраста, при этом обязательство должно быть погашено до достижения заемщиком 65 лет

  • заемщик должен быть трудоустроен по основному месту работы

  • для граждан, работающих по найму:

- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,

- по последнему основному месту работы – не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать);

- стаж по совместительству не менее 6 месяцев, если род деятельности совпадает с основным местом работы, либо при внутреннем совместительстве(работа по совместительству у того же работодателя) в противном случае – не менее 12 месяцев

  • для ИП, граждан, занимающихся частной практикой, а также являющихся единоличным учредителем и исполнительным органом организации: общий трудовой стаж не менее 24 месяцев

  • доходы должны быть подтверждены документально (справки по форме 2-НДФЛ для наемных работников, копии налоговых деклараций за последние 2 года для ИП, и т.д.)

  • если заемщик (который будет собственником приобретаемого жилья) состоит в законном браке, то его супруг (супруга) также должен являться созаемщиком и собственником независимо от того, имеет ли он источник дохода, и независимо от размера такого дохода

  • если заём оформляет мужчина до 27 лет, не имеющий документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, обязательно привлечение дополнительного заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу, при этом доход заемщика, подлежащего призыву, не учитывается,

  • наличие собственных средств для внесения первоначального взноса и оплаты сопутствующих расходов.

 

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

Объект строительства   должен пройти аккредитацию в АО "ДОМ.РФ".  

 

На 09.06.2018 г.  аккредитацию прошли следующие объекты: 

 

Застройщик

Кредитуемый объект

Примечание

ООО СК "Геометрия"

 

 

Курганская область, г. Курган, ул. Рихарда Зорге, д. 7

 

Многоквартирный жилой дом

ООО СК "Атлант"

г.Курган, ул.Свердлова, 24а, офис 206
тел.: 225-100
тел.: 557-174

 

Жилой Комплекс "Яркий", Курганская область, Курган, 1 микрорайон

 

Многоквартирный жилой дом

ООО «Кургансельстрой»

г.Курган, ул.К. Мяготина, д.127, тел. 55-00-29

 

ЖК «Виктория», Курган, 4 мкрн., поз.5, стр.2

 

Многоквартирный жилой дом

ООО "БИК-Сервис"

Курганская обл., г. Курган, б-р Солнечный, №30 и 31, поз. 6 (1 этап)

Многоквартирный жилой дом

 

 Обязательные виды обеспечения:

  • страхование предмета ипотеки (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной).

 

Оплата сопутствующих расходов осуществляется за счет средств заёмщика:

  • оплата услуг АО «КИЖК»

  • оплата услуг банка, в котором открыт счет для зачисления заемных средств

  • страхование по тарифам страховых компаний

  • оценка рыночной стоимости  приобретаемой квартиры по тарифам оценочных компаний

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

 

По вопросам консультаций и подачи заявки на получение ипотечного займа обращаться к специалистам отдела по работе с заемщиками АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация»: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 112, офис 209,  тел. 8 (3522) 43-67-00, 8-912-570-73-17г. Курган, ул. Ленина, д.5, офис 415, 8-912-832-49-00 г. Шадринск, ул. Свердлова, 102 тел. 8 (35253) 5-30-33, 8-912-833-33-57

 

Наши преимущества