Ипотека без первоначального взноса стала возможной благодаря условиям программы «Новостройка», разработанной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (г. Москва).
Ипотечный займ без первоначального взноса можно оформить на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме. При этом, в отличие от других ипотечных программ, предметом залога будет являться иное недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика или членов его семьи.
Новые условия позволяют решить жилищный вопрос многим молодым семьям, не имеющим достаточных средств на покупку жилья. Кроме того, известно, что стоимость 1 квадратного метра в строящемся доме ниже, чем в уже построенном. Процентная ставка за пользование займом фиксируется, что дает заемщикам уверенность в ее неизменности в течение всего срока выполнения обязательств.
Ситуация из жизни. В КИЖК обратилась семья, желающая приобрести 1-комнатную квартиру на этапе строительства стоимостью 1 250 000 рублей. Родители готовы помочь – передать в залог собственную 3-комнатную квартиру, рыночная стоимость которой составляет 1 800 000 рублей. По условиям программы «Новостройка» сумма ипотечного займа не должна превышать 70% от рыночной стоимости, в данном случае 1250000:1800000х100=69,4%. Соответственно, займ может быть предоставлен в размере стоимости приобретаемой квартиры, первоначальный взнос не требуется. Предложенный вариант приобретения жилья был одобрен и заемщиками, и их родителями. Оформив ипотеку без первоначального взноса, молодая семья получила возможность построить собственную квартиру, направив сэкономленные средства на обустройство жилья. Немаловажно то, что приобретенная квартира в будущем может быть реализована с целью улучшения жилищных условий, в то время как квартира родителей будет находиться в залоге до полного выполнения обязательств по договору займа.
С вопросами по условиям предоставления ипотечных займов следует обращаться в отдел по работе с заемщиками ОАО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» по телефонам: (3522) 413292, 413696, или по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д.5, кабинет 417.
